随着住房市场出现波动新屋销售降至9个月低点

数据显示： 商务部周四表示，新屋销售按经季节性调整的年度627,000运行 。发生了什么： 新建房屋的销售额未达到市场观察预测的640,000步，而前几个月的修正数大多下降。7月的步伐是去年10月以来的最低点。它比6月份的销售额低1.7%，但比去年同期增长12.8%。

7月份新房销售中位数价格为328,700美元。这仅比2017年7月的中位数价格高出1.8%。

全局： 政府的房屋建筑报告基于小样本，并且经常被大量修改，使得很难依赖任何一个月的数据。但到目前为止，今年的销售额比去年同期高出7.2%。新房市场的复苏仍在继续，而且仍然缓慢。

建筑商正在 加快建设步伐， 但进展缓慢。关税将增加投入成本，使房地产市场更加艰难，因为房地产市场迫切需要新的供应。

他们在说什么： 住房的放缓变得非常严重，即便是美联储也在关注。 中央银行上次会议纪要 显示政策制定者讨论房屋开工和许可证，以及新房和现房的销售情况。

“住房活动总体上已从2017年自然灾害 - 飓风和野火 - 暂时推动的水平下降，迫使流离失所的家庭寻求替代住房。住房部门也正在调整负担能力，这一调整不如大多数周期的吸引力，以及联邦税法中SALT扣除处理的变化。这是坏消息，“Jefferies LLC经济学家沃德麦卡锡说。

“好消息是，没有证据表明存在严重下滑的不平衡类型，例如库存过剩和/或抵押贷款违约和拖欠率上升。我们还注意到，这不是本周期房屋活动的第一次暂时放缓。“

市场反应： 投资者也在关注。自今年年初以来，大多数大型建筑商的股价均下跌了两位数。PulteGroup，Inc。股价下跌约12%，而Taylor Morrison Home Corp.股价下跌19%。

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